Приемка квартиры в ЖК «Пехра»
Приемка квартиры – важный этап при покупке недвижимости. Важно провести её правильно, чтобы избежать дополнительных затрат на исправление недостатков. В этой статье мы расскажем, как грамотно принять квартиру в жилом комплексе «Пехра», чтобы не столкнуться с неожиданными проблемами.
Содержание
- О жилом комплексе «Пехра»
- Информация по сдаче корпусов ЖК «Пехра»
- О застройщике ООО «СЗ «Гранель Гамма»
- Что проверять в ЖК «Пехра»?
- Инструкция при выявлении строительных недостатков
- Нужен ли специалист при приемке квартиры?
- Что делать, если изменилась площадь квартиры при сдаче?
- Почему мы?
- Заключение
Notice: Undefined variable: more_link_text in /var/www/dev/data/www/h-cons.2dit-dev.ru/wp-content/themes/help-consulting/template-post.php on line 118
Notice: Undefined variable: stripteaser in /var/www/dev/data/www/h-cons.2dit-dev.ru/wp-content/themes/help-consulting/template-post.php on line 118
Notice: Undefined variable: more_file in /var/www/dev/data/www/h-cons.2dit-dev.ru/wp-content/themes/help-consulting/template-post.php on line 118
Warning: DOMDocument::loadHTML(): Tag section invalid in Entity, line: 51 in /var/www/dev/data/www/h-cons.2dit-dev.ru/wp-content/themes/help-consulting/template-post.php on line 133
О жилом комплексе «Пехра»
Жилой комплекс «Пехра» — это современный и стильный проект комфорт-класса, расположенный в Балашихе всего в 8 км от МКАД и рядом с метро Щелковская, на площади 36 га, где возводятся 11 монолитных жилых домов переменной этажности и многофункциональные объекты инфраструктуры, обеспечивающие высокий уровень жизни благодаря гармонии природы и продуманным архитектурным решениям, а также чистому воздуху и спокойной обстановке, что делает его идеальным местом для семейных встреч и активного отдыха. Класс жилья относится к уровню «Комфорт». Современные многоэтажные дома, построенные с учетом требований безопасности и комфорта, предлагают квартиры с чистовой отделкой и без отделки. Это значит, что вы можете въехать и начать обустраивать свой новый дом или создать свой дизайн будущей квартиры.
Информация по сдаче корпусов ЖК «Пехра»
| Дом, корпус | Плановая дата |
| 1 | срок сдачи объекта запланирован на III-квартал 2025 г. |
| 5 и 10.1 | введен в эксплуатацию. приемка запланирована на сентябрь-декабрь 2024 г. |
| 8 | срок сдачи объекта запланирован на III-квартал 2026 г. |
Наши кейсы
-
Notice: Trying to access array offset on value of type bool in /var/www/dev/data/www/h-cons.2dit-dev.ru/wp-content/themes/help-consulting/functions.php on line 1891
Notice: Trying to access array offset on value of type null in /var/www/dev/data/www/h-cons.2dit-dev.ru/wp-content/themes/help-consulting/functions.php on line 1891
Взыскание компенсации за строительные недостатки в отделке квартиры с ЖК «1-й Ленинградский» (ГК ФСК)Взыскано: 2 510 368 рублей
-
Notice: Trying to access array offset on value of type bool in /var/www/dev/data/www/h-cons.2dit-dev.ru/wp-content/themes/help-consulting/functions.php on line 1891
Notice: Trying to access array offset on value of type null in /var/www/dev/data/www/h-cons.2dit-dev.ru/wp-content/themes/help-consulting/functions.php on line 1891
Взыскание компенсации за строительные недостатки в отделке квартиры ЖК «Ильинские луга»Взыскано: 1 600 050 руб. 45 коп.
О застройщике ООО «СЗ «Гранель Гамма»
Застройщиком ЖК «Пехра» является ООО «СЗ «Гранель Гамма» входящий в ГК Гранель, зарегистрированное по адресу: Московская область, г. Королёв, ул. Горького, д. 79 к. 4, помещ. 041 . ИНН застройщика – 5018195423, уставной капитал составляет 10 000 рублей.
Что проверять в ЖК «Пехра»?
Представители застройщика ГК Гранель для проведения приемки в ЖК Пехра, требуют документы, подтверждающие квалификацию эксперта — уведомление о включении специалиста в НОСТРОЙ/НОПРИЗ. Помимо этого, необходима нотариальная доверенность на строительного эксперта (текст данной доверенности наши специалисты предоставляют дольщикам). После предоставления документов и доверенности эксперт в присутствии представителя застройщика и дольщика осматривает объект, выявляет строительные дефекты и предоставляет перечень дефектов дольщику для внесения недостатков в акт осмотра. Важно помнить, что все объекты сдаются с дефектами, и ваша задача – выявить их и правильно потребовать их устранения.
Факты и реальность
Все объекты могут иметь различные строительные недостатки. Среди наиболее распространенных дефектов можно выделить:
- Неровности стен и потолков;
- Плохая герметизация окон и дверей;
- Проблемы с электропроводкой;
- Недостаточная тепло- и звукоизоляция;
- Некачественная отделка.
Инструкция при выявлении строительных недостатков
Если при приемке квартиры вы выявили строительные недостатки, следует действовать по следующему алгоритму:
- Пригласите строительного эксперта. Специалист поможет выявить все дефекты, которые могут быть незаметны для непрофессионала.
- Составьте акт осмотра. Все выявленные недочёты должны быть зафиксированы в акте осмотра, который подписывается обеими сторонами – вами и представителем застройщика.
- Направьте застройщику требование об устранении недостатков. Согласно Постановлению № 2380, застройщик обязан устранить все выявленные дефекты в течение 60 дней.
- Проверьте устранение недостатков. При повторной приемке убедитесь, что все дефекты устранены. Не подписывайте документы об устранении недочетов, пока не убедитесь в качестве выполненных работ.
- Если недостатки не устранены. В случае, если застройщик не устранил недостатки в установленный срок, вы имеете право требовать компенсации стоимости их устранения в судебном порядке.
Нужен ли специалист при приемке квартиры?
Да, специалист необходим. Без него вы можете упустить важные недостатки или вовсе быть обманутыми застройщиком. Специалисты, аккредитованные в НОПРИЗ и НОСТРОЙ, помогут вам грамотно провести приемку и защитить ваши интересы.
Что делать, если изменилась площадь квартиры при сдаче?
Изменение площади квартиры при сдаче – распространенная проблема. Если площадь квартиры оказалась меньше, чем указано в договоре долевого участия, вы имеете право на перерасчет стоимости и возврат части уплаченных средств. Алгоритм действий следующий:
- Проверьте площадь квартиры. При приемке квартиры измерьте ее площадь и сравните с данными, указанными в договоре.
- Составьте акт расхождений. Если площадь квартиры отличается от заявленной, составьте акт расхождений, который должен быть подписан обеими сторонами.
- Направьте требование застройщику. Направьте застройщику требование о перерасчете стоимости квартиры и возврате излишне уплаченных средств.
- При необходимости обращайтесь в суд. Если застройщик отказывается выполнять ваши требования, подавайте иск в суд.
Наша юридическая компания имеет большой опыт работы с подобными случаями и готова помочь вам в защите ваших прав.
Почему мы?
Мы предлагаем комплексные юридические услуги по сопровождению приемки квартиры и защите прав дольщиков. Наши сильные стороны:
- Работаем без предоплаты. Вы оплачиваете наши услуги только после получения результата.
- Гарантию выявления всех недостатков.
- Богатый опыт. Мы успешно решаем споры с застройщиками и знаем все нюансы судебной практики.
- Комплексную защиту ваших прав. Наши строительные эксперты и профильные юристы готовы помочь вам на всех этапах – от приемки квартиры до подготовки строительной экспертизы и полного сопровождения судебного процесса до получения компенсации на ваш счет.
Заключение
Приемка квартиры – ответственный процесс, который требует внимания и профессионального подхода. Следуйте нашим рекомендациям, и вы сможете избежать дополнительных затрат на исправление недостатков. Если у вас возникли вопросы или нужна помощь, наши специалисты компании всегда готовы прийти на помощь. Не рискуйте своим комфортом и финансами – доверьте приемку профессионалам!
Судебный юрист
7 лет опыта
более 330 выигранных дел
Комментарии