Приемка квартиры в ЖК «Спутник»

О жилом комплексе «Спутник»

Жилой комплекс «Спутник» от группы «Самолет» возводится в одном из престижных районов Московской области, в пешей доступности от м. Строгино и в 5 минутах езды от МКАД, с удобными выездами на МКАД и Новорижское шоссе, рядом с парком и Живописной бухтой, где представлены студии, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные апартаменты евроформата с готовой отделкой в светлых тонах, двухуровневыми вариантами без отделки и пентхаусами на последних этажах. Класс жилья относится к уровню «Комфорт». Современные многоэтажные дома, построенные с учетом требований безопасности и комфорта, предлагают квартиры с чистовой отделкой. Это значит, что вы можете въехать и начать обустраивать свой новый дом.

Информация по сдаче корпусов ЖК «Спутник»

О застройщике ООО «СЗ БУХТА ЛЭНД»

Застройщиком ЖК «Спутник» является ООО «СЗ БУХТА ЛЭНД» который входит в ПАО ГК «Самолет», зарегистрированное по адресу: Московская область, Ленинский район, село Остров, ул. Индустриальная, д. 5, помещение 42. ИНН застройщика – 7731477627, уставной капитал составляет 10 000 рублей.

Что проверять в ЖК «Спутник»?

Приемка квартиры в ЖК «Спутник» может быть сложной из-за того, что представители застройщика практически всегда препятствуют доступу экспертов на объект. В таких случаях клиент подписывает акт приема-передачи (АПП), после чего эксперт осматривает квартиру. Важно помнить, что все объекты сдаются с дефектами, и ваша задача – выявить их и правильно потребовать их устранения.

Факты и реальность

Все объекты могут иметь различные строительные недостатки. Среди наиболее распространенных дефектов можно выделить:

• Неровности стен и потолков;
• Плохая герметизация окон и дверей;
• Проблемы с электропроводкой;
• Недостаточная тепло- и звукоизоляция;
• Некачественная отделка.

Инструкция при выявлении строительных недостатков

Если при приемке квартиры вы выявили строительные недостатки, следует действовать по следующему алгоритму:

1. Пригласите строительного эксперта. Специалист поможет выявить все дефекты, которые могут быть незаметны для непрофессионала.
2. Составьте акт осмотра. Все выявленные недочёты должны быть зафиксированы в акте осмотра, который подписывается обеими сторонами – вами и представителем застройщика.
3. Направьте застройщику требование об устранении недостатков. Согласно Постановлению № 2380, застройщик обязан устранить все выявленные дефекты в течение 60 дней.
4. Проверьте устранение недостатков. При повторной приемке убедитесь, что все дефекты устранены. Не подписывайте документы об устранении недочетов, пока не убедитесь в качестве выполненных работ.
5. Если недостатки не устранены. В случае, если застройщик не устранил недостатки в установленный срок, вы имеете право требовать компенсации стоимости их устранения в судебном порядке.

Мораторий на взыскание неустойки и новые правила приемки в 2024 году: что важно знать?

18.03.2024 было опубликовано Постановление Правительства № 326, согласно которому неустойка за несвоевременную передачу объекта не начисляется в период с 18.03.2024 по 30.12.2024. Отметим, что это не лишает Вас права на начало процесса взыскания компенсации за строительные недостатки в Ваших квартирах, который длится около 9 месяцев.

Постановление Правительства № 2380 устанавливает лишь особенности приемки квартир. Наши эксперты, состоящие в НОПРИЗ и НОСТРОЙ, проведут профессиональную приемку, выявят все строительные дефекты, а наши профильные юристы обеспечат защиту ваших прав в суде и получение компенсации. Обратитесь к нам для комплексной поддержки и защиты Ваших интересов, наши специалисты проконсультируют Вас по всем имеющимся вопросам.

Бесплатная консультация

Нужен ли специалист при приемке квартиры?

Да, специалист необходим. Без него вы можете упустить важные недостатки или вовсе быть обманутыми застройщиком. Специалисты, аккредитованные в НОПРИЗ и НОСТРОЙ, помогут вам грамотно провести приемку и защитить ваши интересы.

Что делать, если изменилась площадь квартиры при сдаче?

Изменение площади квартиры при сдаче – распространенная проблема. Если площадь квартиры оказалась меньше, чем указано в договоре долевого участия, вы имеете право на перерасчет стоимости и возврат части уплаченных средств. Алгоритм действий следующий:

1. Проверьте площадь квартиры. При приемке квартиры измерьте ее площадь и сравните с данными, указанными в договоре.
2. Составьте акт расхождений. Если площадь квартиры отличается от заявленной, составьте акт расхождений, который должен быть подписан обеими сторонами.
3. Направьте требование застройщику. Направьте застройщику требование о перерасчете стоимости квартиры и возврате излишне уплаченных средств.
4. При необходимости обращайтесь в суд. Если застройщик отказывается выполнять ваши требования, подавайте иск в суд.

Почему мы?

Мы предлагаем комплексные юридические услуги по сопровождению приемки квартиры и защите прав дольщиков. Наши сильные стороны:

• Работаем без предоплаты. Вы оплачиваете наши услуги только после получения результата.
• Гарантию выявления всех недостатков.
• Богатый опыт. Мы успешно решаем споры с застройщиками и знаем все нюансы судебной практики.
• Комплексную защиту ваших прав. Наши строительные эксперты и профильные юристы готовы помочь вам на всех этапах – от приемки квартиры до подготовки строительной экспертизы и полного сопровождения судебного процесса до получения компенсации на ваш счет.

Заключение

Приемка квартиры – ответственный процесс, который требует внимания и профессионального подхода. Следуйте нашим рекомендациям, и вы сможете избежать дополнительных затрат на исправление недостатков. Если у вас возникли вопросы или нужна помощь, наши специалисты компании всегда готовы прийти на помощь. Не рискуйте своим комфортом и финансами – доверьте приемку профессионалам!

Поделиться в социальных сетях:

Наталия Рагулина

Руководитель юридического отдела

8 лет опыта

более 300 выигранных дел

Автор статьи

99 публикаций на сайте

Подробнее о специалисте