Снизили требования ООО «Рузский региональный оператор» по ТКО с 6,5 млн руб. до 180 тыс. руб.

Не переплачивайте за квитанции по ТКО!

Обратитесь к нам, и мы проведем анализ и поможем оспорить завышенные суммы в счетах, снизив ваши расходы законным способом!

Бесплатная консультация

Обстоятельства

К нам обратился собственник коммерческого объекта, в составе которого находилось несколько нежилых помещений, часть из которых сдавалась в аренду, а часть длительное время не использовалась.

ООО «Рузский региональный оператор» предъявил досудебную претензию с требованием оплатить задолженность за ТКО:

• за несколько лет,
• по максимальным нормативам накопления,
• без учёта фактического использования помещений,
• без разграничения ответственности собственника и арендаторов.

Начисления были произведены «по умолчанию» — исходя из общей площади объекта.

Что мы сделали?

Мы провели анализ ситуации и выработали стратегию защиты.

• проанализировали расчёты регионального оператора;
• разделили объект на отдельные помещения с разным режимом использования;
• учли периоды простоя и фактической неэксплуатации;
• перераспределили ответственность с учётом наличия арендаторов;
• подготовили правовую позицию и провели переговоры с оператором.

Как избежать подобных ситуаций?

1. Проверяйте начисления. Если вам выставили крупную задолженность, важно сразу разобраться, насколько она обоснована.
2. Не игнорируйте претензии. Чем раньше начнется диалог с региональным оператором, тем выше шансы на успешное урегулирование спора.
3. Контролируйте договорные отношения. Корректно составленный договор с учетом особенностей использования объекта поможет избежать проблем с расчетами.

Итог нашей работы

• сумма требований снижена с 6,5 млн руб. до 180 тыс. руб.;
• произведён корректный перерасчёт нормативов и площадей;
• спор урегулирован в досудебном порядке;
• клиент избежал судебного разбирательства и блокировки счетов.

Мы сопроводили досудебные переговоры от момента получения досудебной претензии до заключения досудебного соглашения, в соответствии с условиями которого наш доверитель заплатил ООО «Рузский региональный оператор» менее 3% от изначально требуемой суммы. От остальных требований ООО «Рузский региональный оператор» отказалось и более претензий к нашему клиенту не имеет. Посмотреть наше портфолио.