Сопровождение безопасной покупки земельного участка с использованием банковской ячейки

Предыстория: почему важно правильно организовать расчеты при покупке земли

В ноябре 2024 года к нам обратился Дмитрий, который планировал приобрести земельный участок в Подмосковье для строительства загородного дома. Участок соответствовал всем его требованиям: удобное расположение, подходящая площадь и рыночная цена.

Однако продавец настаивал на расчете наличными в день подписания договора купли-продажи. Такая схема могла создать серьезные риски для покупателя, включая потерю средств или проблемы с регистрацией права собственности.

Что мы сделали: проверка объекта и корректировка порядка расчетов

Наш юрист провела комплексную проверку объекта недвижимости и участников сделки, которая включала:

• Анализ истории владения земельным участком.
• Проверку правоустанавливающих документов.
• Анализ отсутствия судебных споров и обременений.
• Проверку юридической чистоты объекта по базам государственных органов.

Как мы организовали безопасную сделку: использование банковской ячейки

Для исключения финансовых рисков при передаче денег мы предложили использовать банковскую ячейку. Это обеспечило прозрачность сделки и защиту интересов покупателя.

Ключевые этапы сделки:

1. Корректировка договора купли-продажи
   • В договор были внесены условия, согласно которым расчеты производятся через банковскую ячейку.
   • Доступ к деньгам продавец получал только после успешной регистрации права собственности на покупателя.
2. Использование банковской ячейки
   • Деньги были помещены в банковскую ячейку в день подписания договора.
   • Продавец получил доступ к средствам только после предоставления выписки из ЕГРН, подтверждающей переход права собственности.
3. Контроль процесса регистрации
   • Наша команда контролировала подачу документов на регистрацию.
   • Мы сопровождали клиента до получения окончательных регистрационных документов.

Не стань жертвой мошенников!

Узнайте как не попасться на самые популярные мошеннические схемы

Получить бесплатно

Итог: безопасная сделка без рисков для покупателя

Благодаря продуманной схеме расчетов и юридическому сопровождению:

• Сделка была успешно завершена в течение 7 дней.
• Клиент получил юридически чистый земельный участок без финансовых и правовых рисков.
• Продавец получил оплату только после регистрации сделки, что гарантировало безопасность для обеих сторон.

На что важно обратить внимание при расчетах при покупке земельного участка?

• Избегайте передачи наличных без гарантий: Передача денег в день подписания договора без дополнительных гарантий может привести к потере средств.
• Используйте банковскую ячейку или аккредитив: Это минимизирует риски и обеспечивает прозрачность сделки.
• Проверяйте юридическую чистоту объекта: Даже если объект выглядит надежным, необходима комплексная проверка.

Почему юридическая проверка и безопасные расчеты — это необходимость

• Гарантируем получение права собственности без рисков.
• Обеспечиваем прозрачность расчетов между сторонами.
• Сопровождаем сделку на всех этапах — от проверки до регистрации.