Что спросить у застройщика перед покупкой квартиры
Андрей Лихачев рассказывает в издании «RENDV.ru» о том, какие документы стоит проверить у застройщика при покупке квартиры по ДДУ.
1. Первое, что необходимо спросить у застройщика перед покупкой недвижимости, это разрешительная и проектная документация. Речь идёт, в частности, о разрешении на строительство, проектной декларации, документах, подтверждающих право осуществлять строительство на земельном участке. При этом, часть документов можно найти на сайте «наш.дом.рф», поскольку обязанность застройщика размещать информацию на данном ресурсе предусмотрена ФЗ «Об участии в долевом строительстве». Изучив указанные документы, потенциальный участник долевого строительства может удостовериться в том, что застройщик обладает правом осуществлять строительство объекта недвижимости с определенными характеристиками (количество этажей, площадь и т.п.), на конкретном земельном участке в соответствии с его назначением и категорией разрешенного использования.
2. Кроме того, важно заблаговременно запросить у застройщика проект договора участия в долевом строительстве, чтобы внимательно изучить все условия соглашения, обратиться за анализом содержания договора к специалисту. Это важно, несмотря на высокий уровень гарантий, предоставляемых дольщикам ФЗ «Об участии в долевом строительстве», юрист расскажет о потенциальных рисках и «подводных камнях» от застройщика.
Полный текст материала на сайте издания.
Другие комментарии в СМИ