Взыскание неустойки с застройщика АО СК Донстрой

Информация о компании-застройщике и объекте долевого строительства

Девелопером проекта является АО «СК Донстрой» – компания, работающая на строительном рынке Москвы около двадцати лет. За это время застройщик реализовал несколько крупных проектов по строительству жилых и административных объектов.

Долина Сетунь – элитный жилой комплекс, который расположен в престижном районе столицы. Он состоит из двух 36-ти и 39-этажных корпусов. Строительство комплекса началось в 2009 году.

По проектной декларации обе новостройки должны быть сданы в четвертом квартале 2015 года. Однако в нарушение условий договора застройщик к данному сроку не завершил строительство.

По закону, если застройщик не успевает к намеченной дате закончить стройку, он должен за два месяца до срока, прописанного в ДДУ, уведомить об этом дольщиков и предложить заключить соглашение об изменении сроков договора. При этом граждане на свое усмотрение могут согласиться либо не согласиться с подобным предложением.

Дольщики, внесшие свои средства в строительство ЖК «Долина Сетунь», отзывы которых можно найти на форумах, неоднократно писали, что получили письма от СК Донстрой о невозможности закончить объект в намеченный срок лишь в апреле 2016 года. Таким образом, застройщик только спустя три месяца после наступления договорного срока соизволил известить граждан, одновременно выслав предложение изменить условия договора с указанием нового срока сдачи жилья – 1 квартал 2017 года. Разрешение на введение в эксплуатацию было получено только в начале апреля 2017 года. Соответственно, сдача объекта задержалась более чем на год.

В жилом комплексе реализуются квартиры премиум-класса, цена которых начинается от 32 миллионов рублей. А поскольку размер неустойки напрямую зависит от цены договора, дольщики могут получить очень внушительные суммы компенсаций.

Как взыскать компенсацию со СК Донстрой

Первый шаг на пути получения компенсации – направление письма в строительную фирму с требованием выплатить неустойку. В претензии необходимо сделать расчет пени согласно 214 ФЗ (1/150 ставки ЦБ от суммы договора за один просроченный день).

Если в течение десяти дней не придет ответ от застройщика, можно инициировать процесс по взысканию компенсации со строительной компании в суде. Иски дольщиков о взыскании неустойки находятся на рассмотрении в судебных органах общей юрисдикции. Через суд взыскивается не только неустойка, а также штраф (50% от суммы иска), оплата юр. услуг, моральный вред, возмещение расходов, понесенных по вине строителей.

Однако хотим предупредить граждан, что взыскивать компенсацию через суд невыгодно, поскольку районными и городскими судами Москвы практически всегда неустойка уменьшается. Как правило, сумма взыскиваемой пени урезается судами на 50-70%.

Помощь во взыскании неустойки

Наша юридическая компания более семи лет специализируется на решении проблем дольщиков. Одна из основных сфер нашей деятельности – оказание юридической помощи по взысканию компенсации с застройщиков. За годы работы мы накопили большой опыт, который отразился в положительных судебных решениях по нашим искам к различным застройщикам. Посмотреть их можно в разделе «Решения судов».

Мы предлагаем дольщикам ЖК «Долина Сетунь» взыскивать неустойку через Арбитраж, потому что это:

1. Выгодно. Арбитражный суд не снижает заявленную неустойку. Вы получаете полную сумму компенсации, указанной в иске.
2. Быстро. Дело рассматривается не более трех месяцев.
3. Удобно. Не требуется участия дольщика в судебном процессе.

От вас потребуется только заключить с нашей организацией договор цессии о передаче нам права на неустойку и предоставить нам копию своего договора долевого участия.

Юристы составят все документы, необходимые для получения выплат: жалобу, письма, претензию, судебное заявление, примут участие в заедании суда. В течение трех дней после перечисления денег из банка, в котором имеются счета СК «Донстрой», мы переводим компенсацию дольщику.

Для получения консультации или юридических услуг зайдите в раздел  «Контакты».

Поделиться в социальных сетях:

Андрей Лихачев

Руководитель компании

14 лет опыта

Более 400 выигранных дел

Автор статьи

121 публикация на сайте

Подробнее о специалисте