Главная Юридические услуги для физических лиц Юридические услуги в сфере недвижимости для частных лиц Юридическая проверка квартиры перед покупкой

Юридическая проверка квартиры перед покупкой

Покупка или продажа квартиры — это всегда юридический риск. Даже если объект на первый взгляд чистый, а продавец внушает доверие, за сделкой могут скрываться обстоятельства, которые приведут к оспариванию договора, потере денег или судебным спорам. К таким рискам относятся банкротство продавца, выявленные после сделки несовершеннолетние, лица, отказавшиеся от приватизации, а также незавершённые наследственные дела и неузнанные наследники. Отдельную угрозу представляют права третьих лиц, аресты и обременения, долги, которые не всегда очевидны при поверхностной проверке документов. Без профессиональной юридической проверки квартиры эти обстоятельства могут привести к признанию сделки недействительной даже спустя годы после её регистрации.

12 лет

Средний стаж юристов в сфере недвижимости

Работаем по всей России

Проверяем квартиры независимо от региона сделки

7 из 10 объектов

Содержат риски, неочевидные без проверки

Как мы проверяем квартиру?

В рамках проверки юридической чистоты жилой недвижимости мы анализируем не только документы, но и реальные риски после сделки. Не все проблемы ведут к оспариванию договора, но многие из них делают проживание в квартире невозможным или конфликтным. Это лица с правом проживания, незаконные перепланировки, требования контролирующих органов и другие обстоятельства, которые нельзя устранить после покупки.

Цель проверки — защитить вас от потери денег, права собственности и приобретения проблемной квартиры, с которой невозможно свободно жить или распоряжаться.

Что входит в проверку:

Все документы и история перехода прав
Обременения на недвижимость и аресты
Судебные споры по объекту и собственникам
Права третьих лиц и неузнанные наследники
Прописанные лица и долги по коммуналке
Риски признания сделки недействительной

Получить бесплатную консультацию

*Бесплатная консультация подразумевает 15 минут телефонного разговора

Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих личных данных

Подробнее о том, как защитить себя при покупке квартиры в нашем полном видео

Рынок недвижимости устроен так, что большинство рисков не лежат на поверхности. Они не отражаются в объявлении, не видны при осмотре и редко проговариваются риелторами. Но именно эти скрытые обстоятельства становятся причиной споров, потери права собственности и судебных процессов спустя месяцы и даже годы после сделки. В этом видео мы показываем, как на практике выявляются юридические угрозы, которые невозможно заметить без профессиональной проверки: цепочки перехода прав, уязвимые сделки в прошлом, потенциальные наследственные и семейные споры, риски банкротства и притязаний третьих лиц, ненадежные продавцы.

Наши кейсы

Дело 1

Дело 2

Дело 3

Дело 4

Дело 5

Дело № 1

г. Москва

Цена сделки

23 300 000 ₽

Затраты на услуги юриста

70 000 ₽

Сроки:

Процесс:

28 дней

Полное сопровождение сделки

Процент выполнения:

100%

Приобретаемые объекты недвижимости:

Нежилое помещение - коммерческая недвижимость, г. Москва.

Изучить дело

Дело № 2

г. Москва

Цена сделки

18 700 000 ₽

Затраты на услуги юриста

60 000 ₽

Сроки:

Процесс:

48 дней

Полное сопровождение сделки

Процент выполнения:

100%

Приобретаемые объекты недвижимости:

Жилое помещение - квартира, г. Москва

Изучить дело

Дело № 3

г. Москва

Цена сделки

32 700 000 ₽

Затраты на услуги юриста

70 000 ₽

Сроки:

Процесс:

34 дня

Полное сопровождение сделки

Процент выполнения:

100%

Приобретаемые объекты недвижимости:

Квартира в новостройке 88 кв.м.

Изучить дело

Дело № 4

Московская область

Цена сделки

23 000 000 ₽

Затраты на услуги юриста

85 000 ₽

Сроки:

Процесс:

24 дня

Полное сопровождение сделки

Процент выполнения:

100%

Приобретаемые объекты недвижимости:

Загородный дом 163 кв.м.
Постройка 70 кв.м.

Изучить дело

Дело № 5

г. Москва

Цена сделки

13 965 000 ₽

Затраты на услуги юриста

70 000 ₽

Сроки:

Процесс:

2 дня

Полное сопровождение сделки

Процент выполнения:

100%

Приобретаемые объекты недвижимости:

Жилое помещение - квартира, г. Москва

Изучить дело

Работаем по всей России

Оказываем юридическую проверку квартиры перед покупкой для клиентов из любого региона. Консультируем дистанционно, сопровождаем сделки и представляем интересы по всей стране.

Стоимость проверки объекта недвижимости

Первичная консультация по телефону

Бесплатно

Устная консультация в офисе

5 000 руб.

Анализ документов

от 15 000 руб.

Проверка юридической чистоты новостройки и застройщика

от 15 000 руб.

Проверка недвижимости и продавца (с подготовкой письменного правового заключения и подробной юридической консультацией)

от 30 000 руб.

* Цены ориентировочные и не являются публичной офертой. Точная стоимость определяется после бесплатной консультации.

Не нашли подходящий формат? Подберём объём проверки под вашу сделку и сроки!

Консультация юриста по безопасной покупке квартиры БЕСПЛАТНО

Оставьте заявку – и мы проверим ваш объект быстро, безопасно и без лишних стрессов!

Узнать подробности

Порядок проверки квартиры

ШАГ 1

Первичная консультация

Юрист уточняет параметры сделки и определяет объём проверки юридической чистоты жилой недвижимости.

ШАГ 2

Сбор документов и сведений

Запрашиваем правоустанавливающие документы по квартире и продавцу, формируем базу для проверки юридической чистоты жилой недвижимости.

ШАГ 3

Проверка юридической чистоты квартиры

Проводим комплексные проверки недвижимости: анализируем выписку из ЕГРН и иные документы, историю квартиры, обременения на недвижимость, наличие ареста и судебные споры по объекту.

ШАГ 4

Проверка надёжности продавца

Выполняем проверку надёжности и деловой репутации продавца: анализируем судебные дела, признаки банкротства и иные риски, влияющие на безопасность сделки.

ШАГ 5

Анализ рисков проживания

Выявляем права третьих лиц, прописанных несовершеннолетних, неузнанных наследников, долги по коммуналке и нелегальные перепланировки.

ШАГ 6

Правовое заключение и рекомендации

Готовим письменное заключение с выводами о безопасности сделки и рекомендациями, включая возможность право сопровождения сделок.

Fatal error: Cannot declare class Mobile_Detect, because the name is already in use in /var/www/dev/data/www/h-cons.2dit-dev.ru/wp-content/themes/help-consulting/Mobile_Detect.php on line 23