Взыскание неустойки c ГК «ПИК» — дело № А41-84438/18

Обстоятельства спора

Застройщик ООО «Ривас МО», входящий в группу компаний ПИК, нарушил срок передачи квартиры более чем на 10 месяцев. В связи с чем у нашего клиента возникло право на взыскание законной неустойки, предусмотренной частью 2 статьи 6 Закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов».

Какую работу мы провели?

Перед началом работы, мы провели комплексный анализ дела и предложили клиенту наиболее выгодный вариант взыскания неустойки за просрочку передачи квартиры.

1. Заключение договора уступки
   В данном случае мы предложили клиенту вариант работы через арбитражный суд. Для этого потребовалось заключить договор уступки права требования неустойки по Закону № 214-ФЗ и штрафа по Закону о защите прав потребителей. После чего мы уведомили застройщика о состоявшейся уступке – это является необходимым шагом для взыскания неустойки в арбитраже.
2. Соблюдение досудебного порядка
   Прежде чем обратиться в суд мы направили застройщику претензию с требованием уплатить неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства. Для подачи иска в арбитражный суд соблюдение досудебного порядка является обязательным. Кроме того, отправка претензии является гарантом взыскания дополнительной санкции – штрафа по Закону о защите прав потребителей.
3. Взыскание неустойки через арбитражный суд
   После соблюдения досудебного порядка наши специалисты подготовили и подали в суд исковое заявление с требованиями о взыскании неустойки за просрочку сдачи квартиры в размере 446 671 руб. 26 коп. и штрафа в размере 223 335 руб. 63 коп. При рассмотрении дела в суде первой инстанции застройщик настаивал на отказе в удовлетворении исковых требований, а при удовлетворении их судом просил применить положения статьи 333 ГК РФ и снизить размер неустойки. Изучив все материалы дела, выслушав объяснения сторон спора, суд счел требования истца подлежащими удовлетворению и взыскал неустойку и штраф.

Результат работы

Результатом нашей работы стало взыскание в пользу клиента неустойки в размере 223 336 руб. и штрафа в размере 111 668 руб. Стоит также отметить, что в данном деле застройщик, посчитав взысканные суммы чрезмерными, подал апелляционную жалобу. Однако мы успешно отстояли интересы клиента в суде апелляционной инстанции и добились оставления решения суда первой инстанции без изменения, а жалобы ответчика – без удовлетворения.