Взыскание компенсации за строительные недостатки в отделке квартиры ЖК «Бунинские луга»

Фабула дела

В июне 2022 года в «Хелп Консалтинг» обратился клиент, который был намерен взыскать компенсацию за строительные дефекты.

Застройщики могут сдавать квартиры дольщикам с различными строительными недостатками по нескольким причинам:

1. Недостаток контроля качества: В процессе строительства могут возникать недостатки из-за недостаточного контроля качества работы подрядчиков или из-за использования некачественных материалов.
2. Экономические факторы: Застройщики могут сталкиваться с давлением снизить затраты и сроки строительства, что может привести к уменьшению контроля за качеством и, как следствие, к возникновению недостатков.
3. Недостаточное время на исправления: Иногда застройщики могут столкнуться с давлением времени или финансовыми ограничениями, что делает трудным или невозможным исправление всех недостатков до сдачи квартир.
4. Изменения в законодательстве и нормативных актах: Некоторые изменения в законодательстве или нормативных актах могут повлиять на требования к качеству строительства, но уже построенные объекты могут не соответствовать новым стандартам.
5. Отсутствие контроля со стороны дольщиков: Некоторые застройщики могут рассчитывать на то, что дольщики не будут активно контролировать процесс строительства или не будут знать о своих правах на урегулирование недостатков.

Решение

Наши эксперты провели строительную экспертизу, зафиксировав сумму устранения недостатков в размере 552 834 рублей. Наши юристы предприняли меры, чтобы урегулировать спор в досудебном порядке, однако застройщик отказался идти на разрешение спора до суда и наша команда подала иск в суд.

В результате взыскали:

• Недостатки — 552 834 рублей
• Неустойка — 100 000 рублей
• Моральный вред — 10 000 рублей
• Штраф — 466 127 рублей

ИТОГО взыскано судом — 1 159 439 рублей

Наша команда оказывает не только юридическую поддержку в спорах, но и помощь в приемке квартиры у застройщика. Профессиональная приемка квартиры позволяет определить строительные недостатки и оценить их стоимость.