Взыскание компенсации за строительные недостатки с ООО «Специализированный застройщик «НордСити»

Фабула дела

В сентябре 2023 года в компанию «Хелп Консалтинг» обратились супруги Алина и Сергей. В 2021 году они заключили договор участия в долевом строительстве с застройщиком ООО «Специализированный застройщик «Норд Сити»», который возводил жилой комплекс «Парадный ансамбль» в Санкт-Петербурге. В сентябре 2023 года супругам предстояло принять квартиру, но они выявили многочисленные строительные недостатки и обратились за профессиональной помощью в их фиксации и последующем взыскании компенсации.

Что мы сделали

Квартира была передана дольщикам 10 октября 2023 года с нарушением срока передачи на 8 дней. В день подписания акта приема-передачи наши строительные эксперты провели осмотр квартиры и зафиксировали дефекты: неровные стены, дефекты укладки плитки, проблемы с отделкой и сантехникой. Все нарушения были внесены в акт осмотра, который был подписан застройщиком, обязавшимся устранить все недостатки в течение 45 дней.

Также мы направили застройщику официальную претензию с требованием устранить недостатки за его счёт.

Досудебное урегулирование

После истечения 45 дней застройщик не устранил недостатки. Наши эксперты подготовили досудебное заключение, в котором стоимость устранения нарушений составила 789 500 рублей. Мы направили застройщику требование о выплате данной суммы, но застройщик не удовлетворил его в добровольном порядке.

После истечения 10 дней наши юристы подготовили исковое заявление и подали его в Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга.

Судебный процесс

На первом заседании застройщик подал ходатайство о проведении судебной строительной экспертизы, что является стандартной практикой в подобных делах. Суд удовлетворил ходатайство, возложив оплату экспертизы на застройщика. В ходе экспертизы была подтверждена стоимость устранения недостатков в размере 789 500 рублей.

Итоговая сумма взыскания

Общая сумма удовлетворённых судом требований составила 1 198 370 рублей:

— Компенсация за строительные недостатки – 789 500 руб.;
— Неустойка за просрочку передачи объекта – 2 970 руб.;
— Неустойка за не устранение недостатков – 300 000 руб.;
— Компенсация морального вреда – 10 000 руб.;
— Штраф – 64 900 руб.;
— Почтовые расходы – 1 000 руб.

Исполнение решения суда

Наши специалисты приняли решение осуществить взыскание через службу судебных приставов. Несмотря на экономические сложности и введённые отсрочки, наши клиенты получили всю компенсацию в полном объёме.

Заключение

Обращение к юристам для взыскания компенсации за строительные недостатки позволяет увеличить шансы на успешное разрешение споров и получить максимально возможную компенсацию. Наши эксперты готовы защитить ваши интересы и обеспечить профессиональное сопровождение на всех этапах процесса.

Свяжитесь с нами для получения консультации и правовой помощи!