Взыскание неустойки c ГК «ПИК» — дело № А41-33368/18

Обстоятельства дела

В данном деле застройщик ООО «КОВЧЕГ» (группа компаний ПИК) допустил просрочку сдачи объекта долевого строительства более чем на 1 год. Это и послужило причиной обращения участника долевого строительства в нашу компанию за помощью по вопросу взыскания неустойки.

Проделанная нами работа

На основе анализа всех обстоятельств спора и предоставленных клиентом документов мы выстроили позицию защиты и начали работу. Одним из вопросов, который мы ставим перед собой в самом начале работы-куда подавать иск: арбитраж или суд общей юрисдикции? В данном деле мы отдали предпочтение арбитражному суду, поскольку на момент возникновения спора там сложилась стабильная практика . Этот вариант взыскания был наиболее выгоден для нашего клиента.

Уступка прав требования неустойки

Для обращения в арбитражный суд нам потребовалось заключить с клиентом договор цессии, по которому право требования неустойки перешло от потребителя к индивидуальному предпринимателю. Далее мы направили застройщику уведомление о состоявшемся переходе права требования.

Соблюдение досудебного порядка

Без соблюдения досудебного порядка обращение в арбитражный суд невозможно. В связи с чем мы направили застройщику претензию с требованием уплатить неустойку за нарушение срока передачи квартиры дольщику. Данная претензия была проигнорирована застройщиком.

Представление интересов клиента в суде

После соблюдения досудебного порядка наши специалисты обратились в суд с иском о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры в размере 1 701 475 руб. 72 коп. При рассмотрении дела в суде первой инстанции застройщик заявил встречный иск о признании недействительным договора уступки, заключенного между дольщиком и индивидуальным предпринимателем, а также ходатайствовал о применении статьи 333 ГК РФ для снижения размера неустойки. Благодаря грамотно выстроенной нашими специалистами позиции защиты, нам удалось добиться удовлетворения исковых требований и возврата встречного иска ответчика.

Результат работы

Итог нашей работы – взыскание в пользу клиента неустойки в размере 1 000 000 руб., что составило 59% от заявленной суммы. Не согласившись в размером взысканной неустойки, застройщик обратился в суд апелляционной инстанции с жалобой. Однако в результате работы наших специалистов апелляционная жалоба ответчика оставлена судом без удовлетворения.