Главная Юридические услуги для физических лиц Защита прав дольщиков Взыскание неустойки с застройщика

Взыскание неустойки с застройщика

Многие дольщики откладывают вопрос взыскания неустойки с застройщика, так как просто не хватает на это времени. Хотя на самом деле, для начала работы от вас потребуется меньше часа. При этом даже не обязательно посещать наш офис, мы можем приехать к вам сами!

2,7 млрд. рублей

взыскано нами с застройщиков

за 15 лет работы

23 года

средний профессиональный стаж

всех наших юристов

153 застройщика

потерпели поражение от наших
юристов в суде

Вы точно этого не знали!

Можете ли вы представить, что у вас есть реальная возможность взыскать до 150% от неустойки? Если вы все еще сомневаетесь в том, что при просрочке необходимо подавать иск в суд или не знаете как это сделать, то предлагаем вам посмотреть видео, в котором руководитель компании пошагово объясняет, какие меры вам нужно предпринять и чего стоит ожидать. Если же у вас нет времени на просмотр, то рекомендуем ознакомиться со статьей

На что рассчитывать при взыскании неустойки по ДДУ?

Когда застройщик нарушает сроки сдачи по ДДУ, вы как дольщик имеете право требовать неустойку за просрочку, а также компенсацию убытков, вызванных этой просрочкой.

Само собой, застройщику невыгодно добровольно выплачивать вам компенсацию. Когда дело доходит до суда, суд урезает сумму неустойки на основании ст. 333 ГК РФ. Это урезание практически неизбежно.

Основная наша задача состоит в том, чтобы взыскать неустойку по ДДУ в максимальном размере, т.е. избежать сильного ее урезания. Вот что вы можете требовать от застройщика.

Выплата неустойки по ДДУ

Нарушение прав дольщика-потребителя является безусловным основанием для компенсации морального вреда. На практике суд взыскивает от 3 до 20 тысяч рублей в счёт такой компенсации. При этом доказывать нравственные страдания нет необходимости.
Компенсация морального вреда

Нарушение ваших прав, как потребителя, и нарушение ваших интересов дает возможность согласно 214 ФЗ получить компенсацию морального вреда. Моральный ущерб высчитывается независимо от размера неустойки и иных требований.
Штраф в размере 50%

Потребительский штраф взыскивается за отказ застройщика удовлетворить требования дольщика добровольно. Соответственно, перед обращением в суд необходимо направить претензию с требованием уплатить неустойку. Штраф определяется исходя из взысканных судом сумм неустойки и компенсации морального вреда.
Компенсация расходов по аренде жилья

Помимо штрафных санкций с застройщика можно взыскать убытки в виде расходов на наем квартиры. Для этого необходимо собрать пакет документов: в частности, договор найма и подтверждение оплаты по нему. Сумма убытков не может быть уменьшена судом в отличие от размера иных заявленных требований.
Компенсация убытков по ипотеке

Как правило, ставка по кредиту подлежит уменьшению при регистрации права собственности дольщика на приобретённую по ДДУ квартиру. Нарушение застройщиком срока передачи квартиры не позволяет дольщику обратиться в банк с заявлением об изменении ипотечной ставки. Именно поэтому убытки в виде переплаты процентов по ипотеке можно взыскать с застройщика.
Возмещение судебных расходов

Наряду с взысканием неустойки участник долевого строительства может взыскать все свои судебные расходы: на оплату услуг юриста, на отправку досудебной претензии, на уплату госпошлины, на оформление нотариальной доверенности и т.п.

Пакеты услуг

Эконом

Что входит:

Подготовка досудебной претензии
Подготовка иска
Подача иска в суд

от 19 900 руб.

Стандарт

Что входит:

Подготовка досудебной претензии
Подготовка иска
Подача иска в суд на застройщика
Защита дольщика в суде
Получение решения и исполнительного листа
Исполнение решение суда
Гарантия получения вами денег

от 49 900 руб.

Без предоплаты

Что входит:

Подготовка досудебной претензии
Подготовка иска
Подача иска в суд
Защита дольщика в суде
Получение решения и исполнительного листа
Исполнение решения суда
Гарантия получения вами денег

от 10% с взыскания

Дело 1

Дело 2

Дело 3

Дело 4

Дело 5

Дело 6

Дело 7

Дело 8

Дело 9

Дело 10

Дело 11

Дело 12

Notice: Trying to access array offset on value of type bool in /var/www/dev/data/www/h-cons.2dit-dev.ru/wp-content/themes/help-consulting/inc/constructor-new/our_cases.php on line 313

Notice: Trying to access array offset on value of type null in /var/www/dev/data/www/h-cons.2dit-dev.ru/wp-content/themes/help-consulting/inc/constructor-new/our_cases.php on line 313

Дело № 1

г.Москва

Сумма недостатков

961 411

Получено клиентом

2 510 368

Дата обращения:

Вынесение решения:

05.06.2023

02.04.2024

Направление иска:

Процент выполнения:

20.07.2023

309%

Ответчик:

ООО «СЗ «Северо-восток столицы» (ГК ФСК)

Изучить дело

Дело № 2

г. Москва

Сумма недостатков

552 834

Получено клиентом

1 159 439

Дата обращения:

Вынесение решения:

07.06.2022

14.02.2023

Направление иска:

Процент выполнения:

12.06.2022

209%

Ответчик:

ПАО «ПИК-СЗ»

Изучить дело

Дело № 3

г.Москва

Сумма недостатков

423 484

Получено клиентом

1 025 566

Дата обращения:

Вынесение решения:

03.03.2023

07.12.2023

Направление иска:

Процент выполнения:

09.03.2023

242%

Ответчик:

ООО ПАО ПИК СЗ (ГК ПИК)

Изучить дело

Дело № 4

г.Москва

Сумма недостатков

643 965

Получено клиентом

1 045 358

Дата обращения:

Вынесение решения:

8.01.2023

12.10.2023

Направление иска:

Процент выполнения:

10.01.2023

162%

Ответчик:

АО СЗ «Столичный комплекс» (ГК ПИК)

Изучить дело

Дело № 5

г.Москва

Сумма недостатков

352 691

Получено клиентом

513 649

Дата обращения:

Вынесение решения:

14.01.2022

25.10.2022

Направление иска:

Процент выполнения:

15.01.2022

145%

Ответчик:

ООО СЗ "Самолёт-Алхимово"

Изучить дело

Дело № 6

г.Москва

Сумма недостатков

441 038

Получено клиентом

660 553

Дата обращения:

Вынесение решения:

20.01.2022

20.10.2022

Направление иска:

Процент выполнения:

22.01.2022

149%

Ответчик:

АО "СЗ "Новый горизонт" (ГК ПИК)"

Изучить дело

Дело № 7

г.Москва

Сумма недостатков

180 083

Получено клиентом

546 883

Дата обращения:

Вынесение решения:

29.05.2023

23.01.2024

Направление иска:

Процент выполнения:

04.06.2023

304%

Ответчик:

ООО "Санино 1" (ГК Самолет)

Изучить дело

Дело № 8

г. Москва

Сумма недостатков:

811 497 руб.

Получено клиентом:

2 510 368 руб. 41 коп.

Дата обращения:

Вынесение решения:

17.06.2023

02.04.2024

Направление иска:

Процент выполнения:

21.06.2023

309%

Ответчик:

ООО «Специализированный застройщик «Северо-восток столицы» (ГК ФСК)

Изучить дело

Дело № 9

г. Санкт-Петербург

Сумма недостатков:

789 500 руб.

Получено клиентом:

1 198 370 руб.

Получение заявки:

Вынесение решения:

14.09.2023 г.

13.06.2024

Направление иска:

Процент выполнения:

19.09.2023

152%

Ответчик:

ООО «Специализированный застройщик «Норд Сити»

Изучить дело

Дело № 10

г. Санкт-Петербург

Сумма недостатков:

811 497 руб.

Получено клиентом:

1 200 368 руб.

Получение заявки:

Вынесение решения:

17.08.2023

03.04.2024

Направление иска:

Процент выполнения:

20.08.2023

147%

Ответчик:

ГК "Мавис"

Изучить дело

Дело № 11

г. Москва

Сумма недостатков

363 343

Получено клиентом

735 281

Дата обращения:

Вынесение решения:

04.03.2023

12.12.2023

Направление иска:

Процент выполнения:

8.03.2023

203%

Ответчик:

ООО СЗ "Самолет-Путилково"

Изучить дело

Дело № 12

г. Москва

Сумма недостатков

634 341 руб. 12 коп.

Получено клиентом

1 286 964 руб. 32 коп.

Дата обращения:

Вынесение решения:

08.06.2023

14.03.2024

Направление иска:

Процент выполнения:

10.06.2023

202%

Ответчик:

АО «Специализированный застройщик «ЛЗСМИК»

Изучить дело

Notice: Undefined index: dev in /var/www/dev/data/www/h-cons.2dit-dev.ru/wp-content/themes/help-consulting/inc/constructor-new/client-sevice.php on line 12

Notice: Undefined index: dev in /var/www/dev/data/www/h-cons.2dit-dev.ru/wp-content/themes/help-consulting/inc/constructor-new/client-sevice.php on line 26

У нас лучший клиентский сервис

Вы будете получать e-mail и sms уведомления на всех этапах работы, а значит всегда будете в курсе своего дела. Также мы закрепим за вами персонального менеджера и юриста. Наша цель — обеспечить максимальный комфорт и спокойствие клиента.

Собственный аналитический отдел

Перед началом судебного спора наши юристы проводят полный анализ перспектив дела, а также обязательную проверку застройщика на платежеспособность.

Notice: Undefined index: SHOW_HIDDEN in /var/www/dev/data/www/h-cons.2dit-dev.ru/wp-content/themes/help-consulting/constructor-new.php on line 9

Fatal error: Cannot declare class Mobile_Detect, because the name is already in use in /var/www/dev/data/www/h-cons.2dit-dev.ru/wp-content/themes/help-consulting/Mobile_Detect.php on line 23